Недвижимость в Чили

Как купить недвижимость в Чили

Республика Чили – это государство Южной Америки, территория которого вытянута вдоль побережья Тихого океана. Через всю страну проходят горные системы – Анды и Кордильеры. Этим объясняется разнообразие климата и географических условий: на севере страны климат тропический, на юге – умеренный и даже антарктический, а в средней части – мягкая зима и теплое сухое лето. Северная граница Чили граничит с Перу, на северо-востоке с Боливией, а на востоке – с Аргентиной. Население Чили около 17 миллионов человек, и в основном это метисы, представителей коренного населения индейцев составляет 5% от общей численности.

Чили – страна экстремального туризма. Альпинисты покоряют высокие горы, а крутые спуски предназначены для лыжного спорта. Любители загара и купания в море оценят прекрасные песчаные пляжи. В один день можно получить все удовольствия: прокатиться на лыжах, потом пойти позагорать и искупаться на пляже.

В Чили есть уголки, практически не тронутые цивилизацией: горные озера с кристально чистой водой, вулканы и леса. Эта прекрасная страна подойдет как любителям активного отдыха, так и поклонником дикой природы и экотуризма.

Столица Чили, город Сантьяго, расположилась в долине, зажатой горными хребтами. Здесь живут около 6 миллионов человек. 90% населения – католики, государственный язык – испанский. Сантьяго – необычная столица, ведь здесь современные высотные здания соседствуют с церковью 18 века, жители с одинаковым удовольствием одновременно носят современные одежду и традиционную племенную, фешенебельные районы города чередуются с трущобами, и при всем этом уровень жизни жителей страны – самый высокий на континенте.

Многих иностранных граждан Чили привлекает своей доступной недвижимостью, приобретаемой для того, чтобы сдавать в аренду. Правительство республики заинтересовано в инвестициях иностранных граждан в недвижимость. Государство защищает частную собственность, и это дает возможность принять активное участие на рынке недвижимости. Коррупции в стране практически нет, остаточный уровень достаточно низок, а экономика развивается стабильно. В стране законопослушные граждане, которые четко соблюдают законы. Правительство добилось превышение доходов над расходами, и объем сбережений достиг высокого уровня. В итоге страна заслужила самый высокий кредитный рейтинг.

Не пропустите  Недвижимость в Израиле


Зарубежные граждане могут свободно открывать счета в местных банках и воспользоваться их услугами. Мошеннические торговые сделки отсутствуют, все честно и открыто. Разногласий почти не бывает, суды относятся к иностранным гражданам непредвзято, что побуждает их выбирать Чили как объект инвестирования, главным образом, в недвижимость. При приобретении жилой, нежилой или коммерческой недвижимости все граждане равны – и местные, и иностранные. Исключение для иностранцев составляет отказ в приобретении недвижимости, которая расположена в стратегических зонах и угрожает национальной безопасности страны.

При приобретении недвижимости не обязательно получать гражданство страны или вид на жительство, покупка жилья не дает никаких привилегий и возможности стать резидентом.

Прежде чем покупать недвижимость, необходимо все тщательно проверить и внимательно рассмотреть все предложения, но прежде надо получить регистрацию налогоплательщика в налоговых органах. Затем надо проверить владельца понравившейся собственности и все документы. Лучше всего, если этим кропотливым делом займется специалист или местное риэлторское агентство. Главное – выбрать опытное, надежное агентство с хорошей репутацией, и экономить на этом не следует. Как правило, стоимость риэлторских услуг колеблется от 1 до 3% стоимости здания и суммы сделки. Недвижимость в Чили не отличается дешевизной, но и завышенные цены встречаются редко. Например, однокомнатная квартира в Сантьяго в престижном районе стоит около 50 тысяч долларов.

При приобретении строящейся недвижимости или получении предоплаты за новый объект, продавец обязан документально подтвердить полученную денежную сумму от покупателя. Вторичное жилье оплачивается после того, как объект будет зарегистрирован на имя покупателя в государственном реестре собственности.

При заключении сделки и проведении осмотра выбранного помещения необходимо привлечь опытного риэлтора, это поможет избежать ошибок и рискованных шагов. Проверку документов жилья и составление договора на покупку жилья надо поручить опытному адвокату. С осторожностью надо относиться к жилью, продаваемому по цене ниже рыночной стоимости. Скорее всего, здесь надо ждать каких-либо недоразумений.

Чили – это государство, где можно смело вкладывать денежные средства в недвижимость и быть спокойным и за купленный объект, и за получение дохода от сдачи его в аренду.

Не пропустите  Посольства и консульства Чили