Купить недвижимость в АОЭ

Недвижимость в ОАЭ для иностранцев

ОАЭ (Объединенные Арабские Эмираты) – это страна, расположенная на Аравийском полуострове в юго-западной части Азии. Занимаемая площадь – 83 600 кв. км, омывается водами заливов – Персидского и Оманского. Население ОАЭ составляет 4 799 000 человек. Арабские Эмираты отличаются от других стран тем, что вся страна состоит из 7 эмиратов, каждый эмират – как отдельная маленькая страна, в каждой из которых действуют свои законы.

Абу-Даби – действующая столица ОАЭ. Экспорт нефти является основным национальным доходом страны. Наличие поражающе красивой природы и субтропического климата привлекает в эту страну множество туристов и зарубежных инвесторов. Дожди здесь – это очень редкое явление, и проходят они в основном в зимний период, а температура в это время года не бывает холоднее 20° C. В прибрежных водах температура в летнее время достигает 30° C, а зимой – 20° C. Летом в ОАЭ очень жарко, поэтому чаще всего туристы в эту страну приезжают зимой и весной.

Уже очень продолжительное время иностранные инвесторы вкладывают средства в недвижимость ОАЭ, потому как цены на строительство в этой стране увеличиваются с каждым днем. В особенности активный рост цен можно наблюдать в эмиратах, где строительство находится под контролем местных властей. Здесь существуют свои агентства по продаже недвижимости только в Арабских эмиратах. Виды недвижимости в этой стране очень разнообразны: от однокомнатной квартиры до роскошной виллы на побережье. Цены на постройки в ОАЭ очень разнятся. К примеру, студия в высотке в среднем стоит 100 тысяч долларов, а роскошная вилла, расположенная на морском побережье, по стоимости может доходить до нескольких миллионов долларов. В Арабских Эмиратах также существует множество видов коммерческой недвижимости – это рестораны, спортивные залы, офисы, магазины и многое другое. В связи с тем, что недвижимость в ОАЭ постоянно дорожает, это является хорошим средством для вложения денег, отличной возможностью получить хороший доход. Средства, вложенные в покупку недвижимости, окупят себя в среднем уже через 4-5 лет, а пока идет это время, можно сдавать купленное жилье в аренду и получать прибыль.

Не пропустите  Покупка недвижимости за границей

Множество иностранных граждан приезжают в страну для того, чтобы открыть собственный бизнес. Но в Арабских Эмиратах существуют определенные особенности ведения бизнеса, это обусловлено религиозными соображениями и особенностями климата. Например, начало рабочей недели здесь – суббота, а конец – четверг, потому как пятница – выходной день. Мужчины и женщины обязаны носить определенную одежду, все эти нюансы обусловлены их религией. Экономическим, туристическим и деловым центром ОАЭ является Дубай. Здесь постоянно появляются все новые и новые высотные сооружения и небоскребы, так как очень многие иностранные инвесторы вкладывают свои средства в недвижимость именно этого города.

Отличительной особенностью рынка недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов, которой больше нет ни в одной другой стране, является то, что в Эмиратах есть возможность покупать и продавать самые обычные гостиничные номера. Их принято называть отдельными апартаментами. Это означает, что купивший такой номер человек может как сам отдыхать в собственном номере, так и сдавать свой номер кому-либо другому или хозяину гостиницы. В Дубае есть крытая горнолыжная трасса, а также огромное количество самых именитых и известных в мире гостиниц, торговых центров и ресторанов.

Визу на въезд в ОАЭ иностранным гражданам выдают только при условии того, что приглашающая сторона гарантирует, что въезжающий не будет нарушать визовый режим и обязуется при несоблюдении этого режима выплатить правительству страны штраф. В службе иммиграции ОАЭ существует так называемый «черный список», в который вносятся иностранные граждане, неоднократно нарушавшие визовый режим. Попавшему в такой «черный список» гражданину будет отказано в выдаче визы, а также могут отказать и членам его семьи. Если в заграничном паспорте имеется виза на въезд в Израиль, в визе на въезд в ОАЭ также может быть отказано. Служба иммиграции ОАЭ не обязана называть причины, по которым было отказано в получении визы (возможно, по религиозным или политическим соображениям).

Не пропустите  Работа в ОАЭ

Многоразовую визу сроком на полгода могут получить иностранные граждане, ведущие свой бизнес на территории ОАЭ. Вид на жительство в этой стране можно получить, купив в ней недвижимость. Такой документ дается сроком на 3 года, по желанию его можно продлить. Успешным бизнесменам с хорошим доходом могут дать разрешение на въезд в ОАЭ вместе с семьей. Гражданство этой страны получить практически невозможно. Такая возможность есть лишь у граждан Персидского залива, или у иностранцев, имеющих огромнейшие заслуги перед страной.

В этой стране огромную роль играет знание и соблюдение законов. В противном случае нарушителей законов просто выгоняют из страны.

Покупка недвижимости в Арабских Эмиратах процесс довольно простой. Иностранные граждане имеют право покупать недвижимость и земельные участки в этой стране с 1 июня 2002 года. Такой закон приняло правительство ОАЭ весной 2002 года. При покупке земельного участка можно построить на нем свое жилье. Процесс покупки недвижимости в Дубае гораздо проще, чем в других курортных городах мира. Вложив деньги в недвижимость Дубая, вы получите значительные доход, так как Дубай является курортом мирового уровня. Также есть возможность покупки недостроенного жилья, с целью создания в нем своего собственного дизайна интерьера. Также можно купить виллу на побережье, в которой сами будете отдыхать, а во время своего отсутствия сдавать ее в аренду. Если появится желание продать купленную вами недвижимость, в этом всегда помогут специальные местные агентства, которые найдут покупателя.