Купить недвижимость в АОЭ

Недвижимость в ОАЭ для иностранцев

ОАЭ (Объединенные Арабские Эмираты) – это страна, расположенная на Аравийском полуострове в юго-западной части Азии. Занимаемая площадь – 83 600 кв. км, омывается водами заливов – Персидского и Оманского. Население ОАЭ составляет 4 799 000 человек. Арабские Эмираты отличаются от других стран тем, что вся страна состоит из 7 эмиратов, каждый эмират – как отдельная маленькая страна, в каждой из которых действуют свои законы.

Абу-Даби – действующая столица ОАЭ. Экспорт нефти является основным национальным доходом страны. Наличие поражающе красивой природы и субтропического климата привлекает в эту страну множество туристов и зарубежных инвесторов. Дожди здесь – это очень редкое явление, и проходят они в основном в зимний период, а температура в это время года не бывает холоднее 20° C. В прибрежных водах температура в летнее время достигает 30° C, а зимой – 20° C. Летом в ОАЭ очень жарко, поэтому чаще всего туристы в эту страну приезжают зимой и весной.

Уже очень продолжительное время иностранные инвесторы вкладывают средства в недвижимость ОАЭ, потому как цены на строительство в этой стране увеличиваются с каждым днем. В особенности активный рост цен можно наблюдать в эмиратах, где строительство находится под контролем местных властей. Здесь существуют свои агентства по продаже недвижимости только в Арабских эмиратах. Виды недвижимости в этой стране очень разнообразны: от однокомнатной квартиры до роскошной виллы на побережье. Цены на постройки в ОАЭ очень разнятся. К примеру, студия в высотке в среднем стоит 100 тысяч долларов, а роскошная вилла, расположенная на морском побережье, по стоимости может доходить до нескольких миллионов долларов. В Арабских Эмиратах также существует множество видов коммерческой недвижимости – это рестораны, спортивные залы, офисы, магазины и многое другое. В связи с тем, что недвижимость в ОАЭ постоянно дорожает, это является хорошим средством для вложения денег, отличной возможностью получить хороший доход. Средства, вложенные в покупку недвижимости, окупят себя в среднем уже через 4-5 лет, а пока идет это время, можно сдавать купленное жилье в аренду и получать прибыль.

Не пропустите  Земля и недвижимость в Доминикане. Часть 1.

Множество иностранных граждан приезжают в страну для того, чтобы открыть собственный бизнес. Но в Арабских Эмиратах существуют определенные особенности ведения бизнеса, это обусловлено религиозными соображениями и особенностями климата. Например, начало рабочей недели здесь – суббота, а конец – четверг, потому как пятница – выходной день. Мужчины и женщины обязаны носить определенную одежду, все эти нюансы обусловлены их религией. Экономическим, туристическим и деловым центром ОАЭ является Дубай. Здесь постоянно появляются все новые и новые высотные сооружения и небоскребы, так как очень многие иностранные инвесторы вкладывают свои средства в недвижимость именно этого города.

Отличительной особенностью рынка недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов, которой больше нет ни в одной другой стране, является то, что в Эмиратах есть возможность покупать и продавать самые обычные гостиничные номера. Их принято называть отдельными апартаментами. Это означает, что купивший такой номер человек может как сам отдыхать в собственном номере, так и сдавать свой номер кому-либо другому или хозяину гостиницы. В Дубае есть крытая горнолыжная трасса, а также огромное количество самых именитых и известных в мире гостиниц, торговых центров и ресторанов.

Визу на въезд в ОАЭ иностранным гражданам выдают только при условии того, что приглашающая сторона гарантирует, что въезжающий не будет нарушать визовый режим и обязуется при несоблюдении этого режима выплатить правительству страны штраф. В службе иммиграции ОАЭ существует так называемый «черный список», в который вносятся иностранные граждане, неоднократно нарушавшие визовый режим. Попавшему в такой «черный список» гражданину будет отказано в выдаче визы, а также могут отказать и членам его семьи. Если в заграничном паспорте имеется виза на въезд в Израиль, в визе на въезд в ОАЭ также может быть отказано. Служба иммиграции ОАЭ не обязана называть причины, по которым было отказано в получении визы (возможно, по религиозным или политическим соображениям).

Не пропустите  Продажа недвижимости за границей

Многоразовую визу сроком на полгода могут получить иностранные граждане, ведущие свой бизнес на территории ОАЭ. Вид на жительство в этой стране можно получить, купив в ней недвижимость. Такой документ дается сроком на 3 года, по желанию его можно продлить. Успешным бизнесменам с хорошим доходом могут дать разрешение на въезд в ОАЭ вместе с семьей. Гражданство этой страны получить практически невозможно. Такая возможность есть лишь у граждан Персидского залива, или у иностранцев, имеющих огромнейшие заслуги перед страной.

В этой стране огромную роль играет знание и соблюдение законов. В противном случае нарушителей законов просто выгоняют из страны.

Покупка недвижимости в Арабских Эмиратах процесс довольно простой. Иностранные граждане имеют право покупать недвижимость и земельные участки в этой стране с 1 июня 2002 года. Такой закон приняло правительство ОАЭ весной 2002 года. При покупке земельного участка можно построить на нем свое жилье. Процесс покупки недвижимости в Дубае гораздо проще, чем в других курортных городах мира. Вложив деньги в недвижимость Дубая, вы получите значительные доход, так как Дубай является курортом мирового уровня. Также есть возможность покупки недостроенного жилья, с целью создания в нем своего собственного дизайна интерьера. Также можно купить виллу на побережье, в которой сами будете отдыхать, а во время своего отсутствия сдавать ее в аренду. Если появится желание продать купленную вами недвижимость, в этом всегда помогут специальные местные агентства, которые найдут покупателя.