Недвижимость Швеции

Недвижимость в Швеции для иностранцев

Швецию мы знаем как очень привлекательную страну для зарубежных инвестиций. Инвесторов, предпочитающих вкладывать средства в недвижимость в Швеции, привлекают не только удачное территориальное расположение и прекрасный климат, но и спокойствие, стабильность, высокий уровень проживания в стране. Купить недвижимость здесь весьма просто, так как для нерезидентов страны нет никаких дополнительных условий и законодательством не предусмотрены юридические ограничения. К тому же значительных ценовых колебаний, типичных, например, для российских рынков, на рынке жилой недвижимости в Швеции не существует, благодаря стабильной экономике и грамотной политике государства. Покупку недвижимости на территории страны оформляют и на физических, и на юридических лиц.

Подобрать недвижимость в Швеции иностранцу легко на любой, даже особенно требовательный, вкус. Деловые люди часто выбирают апартаменты в комплексах с небольшой этажностью, покупатели же с ограниченным бюджетом могут приобрести небольшие квартиры в многоквартирных высотных домах. Если же вам комфортнее жить подальше от шума крупных мегаполисов, наслаждаясь природой этой удивительной страны, сообщите об этом агенту – и вам подберут удобный частный дом у одного из красивейших озер, причем за вполне приемлемую цену.

Конечно, значительная часть недвижимости в Швеции является довольно дорогой. По-настоящему качественные жилые дома – например, шикарные апартаменты в столице или большой дом на берегу озера – обойдутся очень недешево. Однако всегда можно приобрести жилье в удаленных живописных уголках страны за адекватную по меркам Европы стоимость.

Не пропустите  Недвижимость в Турции

Для того чтобы въехать на территорию страны, россиянам необходима шенгенская виза. Если вы уже владеете недвижимым имуществом в Швеции, то легко получите многоразовую визу на срок до 3 месяцев (90 дней). При желании заявителя продлить свое пребывание на территории Швеции на больший срок имеется возможность оформления вида на жительство, временного или постоянного. Если в Швеции у вас есть близкие родственники, вы можете воссоединиться с ними и получить возможность постоянно жить в стране. Оформить документы о покупке недвижимости и зарегистрировать ее достаточно просто – процедура стандартная для стран Европы. Кстати, договор о купле-продаже обязательно составляют в письменном виде. После подписания договора обеими сторонами вы станете полноправным и единственным владельцем жилья, будете защищены от возможных кредиторов продавца.

Важно знать, что в любой договор обязательно должны быть включены такие позиции:

  • наименование заключающих договор сторон;
  • описание и наименование недвижимого имущества;
  • стоимость этого объекта по условиям договора;
  • условия, с которыми осуществляется передача недвижимости.

После подписания сторонами договор вступит в законную силу, на основании чего покупатель получит возможность зарегистрировать право собственности. Если в вашем договоре отсутствует хотя бы одна из указанных позиций, зарегистрировать право собственности вы уже не сможете.

Регистрация сделки происходит в течение 2 дней, причем стоимость ее оформления составит от 4% до 7% стоимости продаваемого или приобретаемого объекта недвижимости. После покупки недвижимого имущества на территории Швеции владелец несет все необходимые расходы на его содержание. Необходимо будет ежемесячно оплачивать расходы на воду, отопление, электричество. В Швеции квартплата, выплачиваемая раз в месяц, зависит от таких факторов, как давность проведения капитального ремонта или возраст эксплуатируемого здания.

Не пропустите  Проблемы иммиграции и безработицы в Швеции

Отмечается, что при приобретении недвижимого имущества в Швеции иногда возникают сложности, инициируемые весьма консервативным законодательством страны. Так, например, при регистрации права собственности на приобретенный вами объект жилой недвижимости необходимо обращение в несколько государственных организаций, между которыми разделены определенные функции: это и установка границ недвижимости, и процедура ее описания, и многое другое. Большое количество учреждений, в которые необходимо обратиться, могут усложнить процедуру покупки. Тем не менее, данные организации работают достаточно слаженно и эффективно. К тому же, если вы желаете сэкономить свое время, можно доверить оформление сделки надежной маклерской фирме, что поможет избежать всех возможных трудностей.

Более того, в современный период связанные с покупкой и продажей недвижимости в Швеции и ограничениями на владение ею сложности, которые указаны выше, постепенно устраняются. Правительство страны грамотно подошло к решению этой проблемы, что делает Швецию удивительно привлекательной страной для приобретения недвижимости на ее территории все новыми зарубежными инвесторами.