Недвижимость Швеции

Недвижимость в Швеции для иностранцев

Швецию мы знаем как очень привлекательную страну для зарубежных инвестиций. Инвесторов, предпочитающих вкладывать средства в недвижимость в Швеции, привлекают не только удачное территориальное расположение и прекрасный климат, но и спокойствие, стабильность, высокий уровень проживания в стране. Купить недвижимость здесь весьма просто, так как для нерезидентов страны нет никаких дополнительных условий и законодательством не предусмотрены юридические ограничения. К тому же значительных ценовых колебаний, типичных, например, для российских рынков, на рынке жилой недвижимости в Швеции не существует, благодаря стабильной экономике и грамотной политике государства. Покупку недвижимости на территории страны оформляют и на физических, и на юридических лиц.

Подобрать недвижимость в Швеции иностранцу легко на любой, даже особенно требовательный, вкус. Деловые люди часто выбирают апартаменты в комплексах с небольшой этажностью, покупатели же с ограниченным бюджетом могут приобрести небольшие квартиры в многоквартирных высотных домах. Если же вам комфортнее жить подальше от шума крупных мегаполисов, наслаждаясь природой этой удивительной страны, сообщите об этом агенту – и вам подберут удобный частный дом у одного из красивейших озер, причем за вполне приемлемую цену.

Конечно, значительная часть недвижимости в Швеции является довольно дорогой. По-настоящему качественные жилые дома – например, шикарные апартаменты в столице или большой дом на берегу озера – обойдутся очень недешево. Однако всегда можно приобрести жилье в удаленных живописных уголках страны за адекватную по меркам Европы стоимость.

Не пропустите  Продажа недвижимости за границей

Для того чтобы въехать на территорию страны, россиянам необходима шенгенская виза. Если вы уже владеете недвижимым имуществом в Швеции, то легко получите многоразовую визу на срок до 3 месяцев (90 дней). При желании заявителя продлить свое пребывание на территории Швеции на больший срок имеется возможность оформления вида на жительство, временного или постоянного. Если в Швеции у вас есть близкие родственники, вы можете воссоединиться с ними и получить возможность постоянно жить в стране. Оформить документы о покупке недвижимости и зарегистрировать ее достаточно просто – процедура стандартная для стран Европы. Кстати, договор о купле-продаже обязательно составляют в письменном виде. После подписания договора обеими сторонами вы станете полноправным и единственным владельцем жилья, будете защищены от возможных кредиторов продавца.

Важно знать, что в любой договор обязательно должны быть включены такие позиции:

  • наименование заключающих договор сторон;
  • описание и наименование недвижимого имущества;
  • стоимость этого объекта по условиям договора;
  • условия, с которыми осуществляется передача недвижимости.

После подписания сторонами договор вступит в законную силу, на основании чего покупатель получит возможность зарегистрировать право собственности. Если в вашем договоре отсутствует хотя бы одна из указанных позиций, зарегистрировать право собственности вы уже не сможете.

Регистрация сделки происходит в течение 2 дней, причем стоимость ее оформления составит от 4% до 7% стоимости продаваемого или приобретаемого объекта недвижимости. После покупки недвижимого имущества на территории Швеции владелец несет все необходимые расходы на его содержание. Необходимо будет ежемесячно оплачивать расходы на воду, отопление, электричество. В Швеции квартплата, выплачиваемая раз в месяц, зависит от таких факторов, как давность проведения капитального ремонта или возраст эксплуатируемого здания.

Не пропустите  Недвижимость в Турции

Отмечается, что при приобретении недвижимого имущества в Швеции иногда возникают сложности, инициируемые весьма консервативным законодательством страны. Так, например, при регистрации права собственности на приобретенный вами объект жилой недвижимости необходимо обращение в несколько государственных организаций, между которыми разделены определенные функции: это и установка границ недвижимости, и процедура ее описания, и многое другое. Большое количество учреждений, в которые необходимо обратиться, могут усложнить процедуру покупки. Тем не менее, данные организации работают достаточно слаженно и эффективно. К тому же, если вы желаете сэкономить свое время, можно доверить оформление сделки надежной маклерской фирме, что поможет избежать всех возможных трудностей.

Более того, в современный период связанные с покупкой и продажей недвижимости в Швеции и ограничениями на владение ею сложности, которые указаны выше, постепенно устраняются. Правительство страны грамотно подошло к решению этой проблемы, что делает Швецию удивительно привлекательной страной для приобретения недвижимости на ее территории все новыми зарубежными инвесторами.